Sinem Altunay - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından açıklanan verilere göre, Bolu ilinde konut satışları 2013-2025 yılları arasında dalgalı bir seyir izledi. 2013 yılında 4 bin 761 olan konut satışı, 2022’de 7 bin 735 ile en yüksek seviyeye ulaşırken, 2025’in ilk beş ayında ise 2 bin 973 adetle gerileme gösterdi.
2020 yılında pandemi nedeniyle özellikle Nisan (215) ve Mayıs (174) aylarında düşük satış rakamları dikkat çekerken, 2024 yılının Aralık ayında 1.226 konut satışıyla güçlü bir kapanış yaşandı. 2023 yılında toplam 6 bin 145 konut satışı gerçekleşirken, 2024’te bu sayı 6.874 oldu.
KADINLARIN KONUT EDİNME ORANI ARTIYOR
2014-2024 yılları arasında cinsiyete göre konut satışlarına bakıldığında, Bolu’da erkeklerin konut alımındaki oranı yüksekliğini korurken, kadınların payında da artış gözlendi. 2024 yılında Bolu’da 3 bin 755 erkek, 2 bin 641 kadın ve 142 ortak mülkiyetle konut satışı yapıldı. Kadınların toplam satışlardaki payı 2014’te %29,4 iken, 2024 itibarıyla %35’e yükseldi.
MERKEZ İLÇE İLK SIRADA YER ALIYOR
İlçelere göre konut satışlarına bakıldığında, Bolu Merkez ilçesi açık ara liderliğini sürdürüyor. 2024 yılında Merkez ilçede toplam 4 bin 812 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 714’ü ipotekli, 4 bin 98’i ise diğer satış türleri kapsamında kayıtlara geçti. Merkez’i sırasıyla Mudurnu (1.326), Gerede (475) ve Mengen (155) ilçeleri izledi.
Merkez ilçede ilk el satış sayısı 1.474, ikinci el satış sayısı ise 3.338 olarak gerçekleşti. Bu dağılım, ilçede hem yeni konut projelerine hem de ikinci el piyasasına olan ilginin sürdüğünü ortaya koydu.
MUDURNU’DAKİ HAREKETLİLİK DİKKAT ÇEKİYOR
Mudurnu ilçesi, konut satışlarında gösterdiği artışla dikkat çekiyor. 2022 yılında 1.231 olan konut satışı, 2024’te 1.326’ya yükseldi. Satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluştururken (1.247), ilk el satışlar 79 adetle sınırlı kaldı. Mudurnu’da artan satışların, kırsal yaşam tercihi ve turizm potansiyeliyle ilişkili olduğu değerlendiriliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA MERKEZ ÖNE ÇIKIYOR
2024 yılı verilerine göre Bolu genelinde ipotekli satışların büyük bölümü Merkez ilçede yoğunlaştı. Merkez’de 714 ipotekli satış gerçekleşirken, bu sayı Gerede’de 19, Mudurnu’da 11 oldu. Bu veriler, Merkez ilçede ekonomik hareketliliğin ve krediye dayalı alımların diğer ilçelere göre daha yüksek olduğunu gösteriyor.
