Bolu’da 2015-2024 yılları arasında konut satışları ilçelere göre dikkat çekici bir değişim gösterdi. Gerede, Mengen, Mudurnu ve özellikle Merkez ilçede kaydedilen satış rakamları, kentin konut piyasasındaki hareketliliği gözler önüne serdi. 2015 yılında Bolu Merkez’de 4 bin 815 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 1750’si ipotekli, 2968’i ilk el, 1847’si ise ikinci el olarak kayıtlara geçti. Aynı yıl Gerede’de 376, Mengen’de 132, Mudurnu’da ise 1073 konut satışı yapıldı. Mudurnu’daki 1073 satışın 1056’sı ipoteksiz gerçekleşerek ilçedeki geleneksel alım-satım eğilimini ortaya koydu.
2016 yılında Bolu genelinde satışlar benzer düzeyde seyretti. Gerede’de 415, Mudurnu’da 892 konut satışı yapılırken Merkez ilçe yine öne çıktı ve 4826 satış kaydedildi. Bu dönemde Merkez’de yapılan satışların 1890’ı ipotekli oldu. 2017’de ise Merkez’de satışlar artış göstererek 5857’ye ulaştı. İlçede ilk el satış sayısı 2431, ikinci el satışlar ise 3426 oldu. Aynı yıl Gerede’de 464, Göynük’te 81, Mudurnu’da 688 satış gerçekleşti.
Bolu’da 2018’de 6045, 2019’da 6194, 2020’de 5611, 2021’de 5952, 2022’de 5805, 2023’te 4666, 2024’te ise 4812 konut satışı kaydedildi. Bu rakamlar Merkez ilçenin kentin en yoğun konut piyasasına sahip bölgesi olduğunu açıkça ortaya koydu. Özellikle 2022 yılında Mudurnu’da 1231 konut satışı gerçekleşerek ilçe bazında öne çıktı. 2024’te ise Gerede’de 475, Mengen’de 155, Mudurnu’da 1326 satış kaydedildi.
CİNSİYETE GÖRE SATIŞLAR
Cinsiyet dağılımı açısından da dikkat çeken veriler bulunuyor. 2014’te Bolu’da 5964 konut satılırken, bunların 3559’u erkekler, 1880’i kadınlar tarafından satın alındı. 2015’te satış sayısı 6439’a çıktı; erkek alıcılar 3873 konutla yine çoğunluğu oluşturdu. 2016’da 6272 satışın 3715’i erkek, 1926’sı kadın alıcılara ait oldu. 2017’de satış sayısı 7232’ye yükselirken erkeklerin alımı 4128, kadınlarınki 2333 olarak kaydedildi. 2018’de 7248, 2019’da 8160, 2020’de 6562, 2021’de 7596, 2022’de 7735, 2023’te 6145, 2024’te ise 6874 konut satışı yapıldı. Tüm yıllarda erkek alıcıların kadınlara göre daha yüksek oranda konut satın aldığı görüldü.
Bolu’nun Türkiye genelindeki satış rakamlarındaki payı da belirgin bir şekilde izlenebiliyor. 2013’te Türkiye’de toplam 1 milyon 157 bin 190 konut satışı yapılırken Bolu’nun payı 4761 oldu. 2014’te bu sayı 5964’e, 2015’te 6439’a yükseldi. 2016’da 6272, 2017’de 7232, 2018’de 7248, 2019’da 8160, 2020’de 6562, 2021’de 7596, 2022’de 7735, 2023’te 6145, 2024’te 6874 konut satışı gerçekleşti. 2025 yılının Ocak-Temmuz döneminde ise Bolu’da 4292 konut satıldı.
DÜZCE’DE KONUT SATIŞLARI
Düzce’de de aynı dönemde konut satışları hareketliydi. 2015’te 5753, 2016’da 6230, 2017’de 7313, 2018’de 8160, 2019’da 7218, 2020’de 7852, 2021’de 7836, 2022’de 8840, 2023’te 7134, 2024’te 8405 konut satışı kaydedildi. 2025’in ilk yedi ayında ise Düzce’de 4583 konut el değiştirdi. Ancak gerek ilçe bazlı satışlarda gerekse yıllık toplam rakamlarda Bolu’nun Merkez ilçesi öne çıkarak kentin konut piyasasının belirleyici merkezi olmayı sürdürdü.
Bolu’nun konut piyasasında en yüksek hareketliliğin Merkez ilçede yaşandığı görülürken, Mudurnu ve Gerede gibi ilçeler dönem dönem öne çıktı. Cinsiyet ayrıntılarında erkeklerin alımlarda belirgin ağırlığı dikkat çekerken, Düzce’de 2024 yılında tarihi zirveye ulaşıldı.
